[QUỲNH TAM, QUỲNH LƯU, NGHỆ AN] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[QUỲNH TAM, QUỲNH LƯU, NGHỆ AN] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro và tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí hợp lý, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên đều quy định khi mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan thống nhất đưa ra những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Quỳnh Tam, Quỳnh Lưu, Nghệ An, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Quỳnh Tam, Quỳnh Lưu, Nghệ An của Đội ngũ Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[QUỲNH TAM, QUỲNH LƯU, NGHỆ AN] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Quỳnh Tam, Quỳnh Lưu, Nghệ An :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 465 VND mỗi trang.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 518 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!