[CĂN CO, SÌN HỒ, LAI CHÂU] – Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[CĂN CO, SÌN HỒ, LAI CHÂU] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần có tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thành ra, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, song song với đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Trong trường hợp có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận nếu có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên rất phù hợp để phân xử các xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Căn Co, Sìn Hồ, Lai Châu, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Căn Co, Sìn Hồ, Lai Châu của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CĂN CO, SÌN HỒ, LAI CHÂU] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Căn Co, Sìn Hồ, Lai Châu mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 564 VNĐ /01 mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 401 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!