[MINH KHÔI, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] – Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[MINH KHÔI, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với tuân theo quy định luật định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Trên cơ sở đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Các chủ thể thống nhất đề xuất những tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Minh Khôi, Nông Cống, Thanh Hóa, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Minh Khôi, Nông Cống, Thanh Hóa của Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[MINH KHÔI, NÔNG CỐNG, THANH HÓA] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Minh Khôi, Nông Cống, Thanh Hóa :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 572 đồng với mỗi trang A4.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 591 VND với một giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Hãy gọi điện Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!