Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê trọ dựa trên việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác với tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đúng đắn nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, gom, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định hễ có bất đồng phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Trọng tài:

Các bên nhất trí đề nghị tất cả xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ địa điểm Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê trọ được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương của Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 571 Việt Nam Đồng với mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 597 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay hôm nay!