Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, cùng với hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tập hợp văn bản, dữ liệu liên quan, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ và thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất những tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý tất cả bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Lộc An, Bảo Lâm, Lâm Đồng mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 476 VND với một trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 540 đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư Zluat
Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
