[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Ea KPam, Cư M’gar, Đắk Lắk

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Ea KPam, Cư M'gar, Đắk Lắk

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác với làm đúng theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và tự nguyện triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra xem xét ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Ea KPam, Cư M'gar, Đắk Lắk, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Ea KPam, Cư M'gar, Đắk Lắk của các Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Ea KPam, Cư M'gar, Đắk Lắk

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Ea KPam, Cư M'gar, Đắk Lắk do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 457 VNĐ với mỗi trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 524 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!