[PHÚC THỊNH, NGỌC LẶC, THANH HÓA] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHÚC THỊNH, NGỌC LẶC, THANH HÓA] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Nên khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa chính xác và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, ngoài ra cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường quy định một khi có xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phúc Thịnh, Ngọc Lặc, Thanh Hóa, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại Phúc Thịnh, Ngọc Lặc, Thanh Hóa của Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHÚC THỊNH, NGỌC LẶC, THANH HÓA] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phúc Thịnh, Ngọc Lặc, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 408 đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 487 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!