[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện khẩn trương, chính xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc không phù hợp, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không những cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật công nhận có bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Các bên thống nhất nêu ra tất cả xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa của chuyên gia pháp lý của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Điền Hạ, Bá Thước, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 406 VNĐ /1 trang giấy.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 430 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!