Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực , Cồn Cỏ, Quảng Trị

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực , Cồn Cỏ, Quảng Trị

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác kèm theo thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, gom, tập hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định hễ có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra tất cả tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xử lý tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm , Cồn Cỏ, Quảng Trị, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực , Cồn Cỏ, Quảng Trị của Đội ngũ Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực , Cồn Cỏ, Quảng Trị

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực , Cồn Cỏ, Quảng Trị do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 414 đồng /01 trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 554 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!