Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Ninh Mỹ, Hoa Lư, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác với làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Ninh Mỹ, Hoa Lư, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và đành phải chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất tất cả xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý mọi bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Ninh Mỹ, Hoa Lư, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Ninh Mỹ, Hoa Lư, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Ninh Mỹ, Hoa Lư, Ninh Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 490 đồng với một trang.
- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 418 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong hôm nay!
