Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Lý Học, Vĩnh Bảo, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Thế nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, cùng với nắm chắc căn cứ pháp luật, gom, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Do đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Lý Học, Vĩnh Bảo, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất nêu ra mọi xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Lý Học, Vĩnh Bảo, Hải Phòng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Lý Học, Vĩnh Bảo, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Lý Học, Vĩnh Bảo, Hải Phòng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 399 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 515 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
