[LÊ LỢI, CHÍ LINH, HẢI DƯƠNG] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[LÊ LỢI, CHÍ LINH, HẢI DƯƠNG] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phải chăng, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường ghi nhận nếu xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đưa ra mọi xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Lê Lợi, Chí Linh, Hải Dương, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Lê Lợi, Chí Linh, Hải Dương của Hãng Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[LÊ LỢI, CHÍ LINH, HẢI DƯƠNG] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Lê Lợi, Chí Linh, Hải Dương như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 579 VNĐ mỗi trang giấy.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 590 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Zluat Law Firm và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!