Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Việt Xuân, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến đến họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, cùng với am hiểu sâu các quy định của pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Việt Xuân, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Việt Xuân, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Việt Xuân, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Việt Xuân, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 410 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 430 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện cho Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
