Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Nhân Khang, Lý Nhân, Hà Nam
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Nên khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sát thực nhất, đồng thời còn cần nắm rõ căn cứ pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.
Do thế, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Nhân Khang, Lý Nhân, Hà Nam - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu bất đồng xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Nhân Khang, Lý Nhân, Hà Nam, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Nhân Khang, Lý Nhân, Hà Nam - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Nhân Khang, Lý Nhân, Hà Nam do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 474 VND với một mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 433 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Luật sư chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay hôm nay!
