Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và thực hiện đúng quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả vừa phải, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra mọi xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình của Doanh nghiệp Zluat gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Thái Thịnh, Thái Thụy, Thái Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 441 đồng với một trang văn bản.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 487 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ Chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!