Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Thọ Vinh, Kim Động, Hưng Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân theo quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài hoặc không đúng hướng, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Nên trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời giảm thiểu rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.
Trên cơ sở đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Thọ Vinh, Kim Động, Hưng Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Thọ Vinh, Kim Động, Hưng Yên, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Thọ Vinh, Kim Động, Hưng Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Thọ Vinh, Kim Động, Hưng Yên :
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 574 VND /01 mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 440 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư
Hãy gọi điện cho Luật sư Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!
