Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần tiến hành kịp thời, chuẩn xác và cả làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Nên trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, cùng với am hiểu sâu nền tảng pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro và thiệt hại xảy ra.
Do thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật công nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp xung đột giữa họ và tự giác thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:
Các bên thống nhất nêu ra các mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 522 VNĐ một trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 415 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư của Zluat
Quý Khách gọi cho Luật sư chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
