[CỬA TÙNG, VĨNH LINH, QUẢNG TRỊ] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[CỬA TÙNG, VĨNH LINH, QUẢNG TRỊ] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế với quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đều quy định nếu có bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý nêu ra các bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Cửa Tùng, Vĩnh Linh, Quảng Trị, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Cửa Tùng, Vĩnh Linh, Quảng Trị của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CỬA TÙNG, VĨNH LINH, QUẢNG TRỊ] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Cửa Tùng, Vĩnh Linh, Quảng Trị như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 420 Việt Nam Đồng với mỗi trang văn bản.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 520 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!