[XUÂN LIÊN, NGHI XUÂN, HÀ TĨNH] – Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XUÂN LIÊN, NGHI XUÂN, HÀ TĨNH] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải thực hiện khẩn trương, chuẩn xác lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới họat động kinh tế với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được xem là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận một khi có mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết những tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Xuân Liên, Nghi Xuân, Hà Tĩnh, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Xuân Liên, Nghi Xuân, Hà Tĩnh của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XUÂN LIÊN, NGHI XUÂN, HÀ TĨNH] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Xuân Liên, Nghi Xuân, Hà Tĩnh mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá từ 560 VNĐ /01 mặt giấy A4.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 538 đồng /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!