Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi An Dũng, Đức Thọ, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, đồng thời còn cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi An Dũng, Đức Thọ, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để xử lý các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm An Dũng, Đức Thọ, Hà Tĩnh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi An Dũng, Đức Thọ, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm An Dũng, Đức Thọ, Hà Tĩnh mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 412 VNĐ một trang giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 472 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư
Quý Khách hãy nhắn tin cho Chúng tôi để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
