Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sơn Tây, Hương Sơn, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, cùng với nắm vững cơ sở pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất với và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sơn Tây, Hương Sơn, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ chế Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra những bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Sơn Tây, Hương Sơn, Hà Tĩnh, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sơn Tây, Hương Sơn, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sơn Tây, Hương Sơn, Hà Tĩnh mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 564 đồng với mỗi trang văn bản.
- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 517 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ đội ngũ Luật sư
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
