Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Quỳnh Phương, Hoàng Mai, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác cũng như tuân thủ quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc cơ sở luật định, thu thập, tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì thế, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại với cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Quỳnh Phương, Hoàng Mai, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định khi bất đồng phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất mọi xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Quỳnh Phương, Hoàng Mai, Nghệ An, Khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Quỳnh Phương, Hoàng Mai, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Quỳnh Phương, Hoàng Mai, Nghệ An như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 553 VND mỗi trang văn bản.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 489 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!
