Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm khẩn trương, chuẩn xác kèm theo tuân theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định kịp thời, hiệu quả phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên đưa ra xem xét ở Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng, Quý khách hàng phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Phường Hạ Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 513 VND /01 mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 520 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat

Quý Khách liên hệ Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!