Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Khánh Hợp, Nghi Lộc, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Do vậy, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Khánh Hợp, Nghi Lộc, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật công nhận có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường thỏa thuận một khi có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất các bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Khánh Hợp, Nghi Lộc, Nghệ An, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Khánh Hợp, Nghi Lộc, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Khánh Hợp, Nghi Lộc, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 547 VNĐ với một trang giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá 557 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi điện Công ty chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
