Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải làm nhanh chóng, chính xác và tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả hợp lý, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Thọ Ngọc, Triệu Sơn, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 404 VNĐ /1 trang giấy.

- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 502 VND /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách gọi cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!