Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có tính thi hành được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phải chăng, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường quy định khi bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa của Zluat Law Firm bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Phường Ba Đình, Bỉm Sơn, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá từ 540 Việt Nam Đồng /1 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 527 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!