Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Lương Mông, Ba Chẽ, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới họat động kinh tế cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, song song đó cần nắm rõ các căn cứ luật định, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Do vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Lương Mông, Ba Chẽ, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi có tranh chấp phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các bên nhất trí đề nghị tất cả xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Lương Mông, Ba Chẽ, Quảng Ninh, Khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Lương Mông, Ba Chẽ, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Lương Mông, Ba Chẽ, Quảng Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ 414 đồng với một trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ 511 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Zluat Law Firm để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!
