Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Yết Kiêu, Hạ Long, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn tuân theo quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí vừa phải, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Yết Kiêu, Hạ Long, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định hễ có xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý tất cả mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Yết Kiêu, Hạ Long, Quảng Ninh, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Yết Kiêu, Hạ Long, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Yết Kiêu, Hạ Long, Quảng Ninh như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 470 đồng /1 trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 505 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhắn tin cho Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!
