Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện nhanh gọn, chính xác với đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị không đúng trọng tâm, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được ghi nhận là con đường giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi xung đột có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Minh Thanh, Sơn Dương, Tuyên Quang :

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá 542 VND /01 trang giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 513 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách gọi cho Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!