Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm nhanh chóng, chính xác và làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hay định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ cơ sở pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do thế, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xử lý ở Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang của Đội ngũ Zluat.vn theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bản Luốc, Hoàng Su Phì, Hà Giang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 544 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 452 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Công ty Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!