Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Cẩm Đàn, Sơn Động, Bắc Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc sai hướng, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ưu việt nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, thu thập, tổng hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.
Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Cẩm Đàn, Sơn Động, Bắc Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xem là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định nếu có mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đề nghị mọi xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Cẩm Đàn, Sơn Động, Bắc Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Cẩm Đàn, Sơn Động, Bắc Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Cẩm Đàn, Sơn Động, Bắc Giang :
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 510 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 553 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
