Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường ấn định hễ có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí nêu ra các tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang của Hãng Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Tiến Thắng, Yên Thế, Bắc Giang :

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 417 VND /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 415 VND với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!