Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song với đó cần nắm vững cơ sở pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa họ và chủ động thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đề nghị những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Bình, Đầm Hà, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 425 VNĐ với một trang giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 555 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Luật sư Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!