Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Vô Ngại, Bình Liêu, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động kinh doanh thương mại và lợi ích chính đáng của các bên.
Nên một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song với đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, sưu tầm, tập hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Vô Ngại, Bình Liêu, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận trong trường hợp có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên rất phù hợp để phân xử các xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Vô Ngại, Bình Liêu, Quảng Ninh, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Vô Ngại, Bình Liêu, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Vô Ngại, Bình Liêu, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 475 đồng với một trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 510 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Luật sư của chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
