Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến hành vi chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải triển khai khẩn trương, chuẩn xác và cả tuân thủ quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải xác định kịp thời và hợp lý biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đúng đắn nhất, cùng với hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí phù hợp, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Thương lượng: được coi là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà vùng Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh của Đội ngũ Zluat.vn theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại Phường Phương Nam, Uông Bí, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 592 VNĐ một mặt giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 581 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!