[QUANG VĨNH, ĐỨC THỌ, HÀ TĨNH] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[QUANG VĨNH, ĐỨC THỌ, HÀ TĨNH] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc là sai hướng, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các bên liên quan.

Nên khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, đồng thời cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Một khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý công nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra những bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Quang Vĩnh, Đức Thọ, Hà Tĩnh, Khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở Quang Vĩnh, Đức Thọ, Hà Tĩnh của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[QUANG VĨNH, ĐỨC THỌ, HÀ TĨNH] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Quang Vĩnh, Đức Thọ, Hà Tĩnh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 490 VND một trang.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 516 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng gọi cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!