Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện nhanh gọn, chính xác và cả thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là không đúng trọng tâm, các bên dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, song song với đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra những tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn của các Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Tràng Phái, Văn Quan, Lạng Sơn mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá từ 579 đồng với một trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 426 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh tay liên hệ với Chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay hôm nay!