Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Hoa Thám, Nguyên Bình, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra cần có tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sát thực nhất, đồng thời cần hiểu biết cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Hoa Thám, Nguyên Bình, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải sử dụng một con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và tự nguyện tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra những tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công mà rất phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Hoa Thám, Nguyên Bình, Cao Bằng, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Hoa Thám, Nguyên Bình, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Hoa Thám, Nguyên Bình, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 571 đồng mỗi mặt giấy.
- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 437 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ với Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
