Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần có tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hoặc không đúng cách, các bên dễ mất quyền chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xung đột phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo quy tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được giao kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình của Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Ngọc Mỹ, Tân Lạc, Hoà Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 494 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 481 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!