Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải triển khai khẩn trương, chính xác lẫn chấp hành quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tốt nhất, song song đó cần nắm vững quy định của pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Bởi vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí hợp lý, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định nếu xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang, Khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Cán Tỷ, Quản Bạ, Hà Giang như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá từ 596 VND /1 mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 563 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh chóng gọi điện Công ty chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!