[CHUYÊN MỸ, PHÚ XUYÊN, HÀ NỘI] – Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[CHUYÊN MỸ, PHÚ XUYÊN, HÀ NỘI] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác với tuân thủ quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, đồng thời còn cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, xử lý nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý bất đồng giữa họ và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất nêu ra mọi tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Chuyên Mỹ, Phú Xuyên, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Chuyên Mỹ, Phú Xuyên, Hà Nội của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[CHUYÊN MỸ, PHÚ XUYÊN, HÀ NỘI] - Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Chuyên Mỹ, Phú Xuyên, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 447 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 433 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!