Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bị trì hoãn hoặc là không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sát thực nhất, ngoài ra cần nắm vững các quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có xung đột phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập và ký bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê trọ khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội của Đội ngũ Luật sư Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Bình Phú, Thạch Thất, Hà Nội như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 571 VNĐ một trang A4.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 485 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!