Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, thu thập, tập hợp tài liệu, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:
Các chủ thể nhất trí đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Từ 559 đồng mỗi mặt giấy.
- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 555 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Công ty Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!
