Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh bất đồng xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa họ ra giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội của Công ty Luật Zluat gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Tiến Thịnh, Mê Linh, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 482 Việt Nam Đồng /1 trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 449 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư

Nhanh tay nhắn tin cho Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!