[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên họat động kinh tế lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ưu việt nhất, ngoài ra cần nắm vững căn cứ pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái của Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân Hợp, Văn Yên, Yên Bái mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 567 đồng /1 trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 410 VNĐ một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!