Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Mường Lầm, Sông Mã, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải làm nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải xác định phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Mường Lầm, Sông Mã, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất tất cả xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Mường Lầm, Sông Mã, Sơn La, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Mường Lầm, Sông Mã, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Mường Lầm, Sông Mã, Sơn La do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 449 đồng với mỗi trang A4.
- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 514 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!
