Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay bị không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm chắc căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ chế Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân nhất trí đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử các bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được giao kết giữa các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực An Điền, Bến Cát, Bình Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 519 đồng với một trang giấy.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 478 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Quý Khách hãy gọi cho Zluat Law Firm để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
