Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và tuân theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay bị không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại xảy ra.

Trên cơ sở đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường thỏa thuận nếu mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đưa ra các tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa ra xem xét tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết những xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực công). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh của Công ty Luật Zluat gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Châu Thành, Châu Thành, Tây Ninh :

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 446 VNĐ /01 mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 559 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Công ty Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!