Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Long Điền Đông, Đông Hải, Bạc Liêu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác cũng như thực hiện đúng quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hay không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, song song với đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phải chăng, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Long Điền Đông, Đông Hải, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được coi là con đường giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên nhất trí nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả xung đột có nhân tố nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Long Điền Đông, Đông Hải, Bạc Liêu, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Long Điền Đông, Đông Hải, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Long Điền Đông, Đông Hải, Bạc Liêu mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Từ 406 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 506 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
