[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Huy Tân, Phù Yên, Sơn La

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Huy Tân, Phù Yên, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần nắm vững quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Huy Tân, Phù Yên, Sơn La, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Huy Tân, Phù Yên, Sơn La của Doanh nghiệp Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Huy Tân, Phù Yên, Sơn La

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Huy Tân, Phù Yên, Sơn La :

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 512 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 409 VND với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Zluat Law và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!